Этажность дома, размеры помещений часто бывают причиной спора в семье. Сегодня предлагаю поговорить о том, что нужно помнить перед началом проектирования
От чего зависит размер дома?
— от размера участка
— от количества проживающих и кол-ва временно приходящих (сколько нужно спален, санузлов, какой должна быть площадь кухни и гостиной).
– от социального статуса проживающих (детсад, школьники, работающие, служащие, пенсионеры, гости) ;
– от занятий, которые предусматриваются в доме. Прикладное искусство, музыка, скульптура, живопись, литература, швейное дело, ремесло;
– от семейного бюджета.
Мой совет — никаких лишних желаний!!!
Не решайте за своих детей, где им жить, когда они вырастут, ориентируйтесь на свои желания и потребности. Дети, как правило, вырастают и разлетаются.
Прежде, чем возводить престижный спа — комплекс с бассейном и 20-ти метровой дорожкой для плавания — подумайте, как обеспечить в нем правильную вентиляцию, фильтрацию воды, да и просто элементарную уборку и очистку. Возможно, что лучшим решением было бы записаться в бассейн… Поймите правильно, я не отговариваю Вас от строительства большого дома, а просто предлагаю все обдумать и взвесить. Ведь платить по кадастровой стоимости за лишние квадраты придется Вам.
Воздвигая лишние метры, Вы теряете деньги четыре раза!
– первый раз — за лишние стройматериалы и оплату труда рабочих, на возведение лишних площадей,
– второй раз — на отопление, содержание и ремонт всего дома,
– третий раз — большие налоги за владение этими площадями. Выйдя на пенсию, Вы остро ощутите эти затраты.
– четвертый раз — за неликвидный объем большого дома и разницу между сметной стоимостью, потраченной на строительство дома, и ликвидной стоимостью, которая будет ниже стоимости строительства. Большой дом тяжело,…. очень тяжело продать. Время экспозиции на рынке недвижимости в разы больше, чем дом меньшей площади. Возможно, что его будут продавать Ваши дети …..
Какую выбрать этажность дома и как расположить его на участке, разберем в следующей статье.
Удачной Вам стройки и приятных забот!
С уважением, архитектор Татьяна Шуткина!